Byty
Pro koupi, prodej, dědictví nebo nastavení nájemného.
- Byty v osobním i podílovém vlastnictví
- Rozestavěné byty a developerské projekty
- Ocenění obvyklého nájemného
- Rychlé zpracování
Asociace znalců a odhadců
15
let v oboru
Certifikace ÚSI VUT
Precizní odhad nemovitosti s lidským přístupem
Získejte certifikovaný odhad nemovitosti s podrobným vysvětlením už do 48 hodin.
Vypočítám vám cenu nemovitosti a podrobně vysvětlím, jak jsem k ní dospěla. Dobře si uvědomuji, že neřešíte jen čísla – řešíte životní situaci. A já vám pomůžu se v ní zorientovat.
1500+
odhadů od roku 2010
48 hodin
až 5 dní doba dodání
100%
spokojenost klientů nejen z jižní Moravy
Oceňuji nemovitosti pečlivě a rychle
Ocením pro vás jakoukoliv nemovitost. Zhodnotím její současný stav i budoucí potenciál.
Prodej nebo koupě nemovitosti
Uzavřete férovou dohodu, vyřiďte hypotéku bez zbytečného čekání a vyhněte se přestřelené ceně.
Certifikovaný odhad vám ušetří čas i spory a pomůže nastavit cenu, která dává smysl oběma stranám. Bez zdržení, zbytečných nedorozumění a nepříjemných překvapení při vyřizování hypotéky.
Ocenění pro daňové účely a výpočet daně z příjmů
Pronajímáte? Prodáváte? Přiznáváte příjem z nemovitosti? Vyřešte si daně včas a v klidu.
Připravím pro vás přehledný odhad, který obstojí u finančního úřadu. Složité pojmy jako „reprodukční pořizovací cena“ vysvětlím jednoduše a na míru vaší situaci. Výše odpisů už vás nepřekvapí.
Dědické, rozvodové a darovací řízení
Zklidněte napjatou situaci, předejděte sporům a férově rozdělte majetek.
V emocemi nabitých chvílích je jistota k nezaplacení. Vytvořím odhad, který pomůže všem stranám zorientovat se v ceně a vyhnout se nedorozuměním. Pracuji nestranně a taktně, s důrazem na fakta i lidský přístup.
Hypoteční úvěr nebo zástava majetku
Získejte schválení napoprvé a bez zbytečných prodlev.
Potřebujete odhad pro banku nebo ručíte nemovitostí? Vypracuji podklady přesně podle metodik bank, bez rizika zamítnutí či oprav. Upozorním vás na případná rizika, která je třeba před schválením úvěru vyřešit. Díky zkušenostem z bankovního sektoru vím, co váš hypoteční specialista očekává – a co potřebuje vidět.
Životní křižovatka
Nechte si poradit, co se vyplatí prodat, darovat, rekonstruovat nebo pronajmout.
Zdědili jste dům a váháte, zda se vám vyplatí před prodejem rekonstruovat? Potřebujete nastavit tržní nájemné? Obraťte se na odhadce. Zpracovaný odhad vám pomůže porovnat možnosti a zvolit nejvýhodnější cestu. Získáte konkrétní čísla, jasná doporučení a klid, že děláte ten správný krok.
Katka, těší mě
Odborným uchem naslouchám, ptám se a vysvětluji, abyste měli v hodnotě nemovitosti jasno.
Působím na jižní Moravě a okolí
Certifikované odhady ode mě jsou srozumitelné, přehledné a přezkoumatelné – a vedou k dohodám.
Rodinné domy
Pro banku, úřady i férové majetkové vypořádání.
- Hotové, rozestavěné i projektované rodinné domy
- Developerské projekty rodinných domů
- Ocenění podílů, věcných břemen a dalších závad
- Posouzení vhodnosti zástavy a ESG rizik
Pozemky
Pro stavební záměry, investice nebo dědická řízení.
- Stavební parcely s posouzením možností zástavby a dalšího rozvoje
- Zemědělské pozemky s posouzením BPEJ
- Ostatní typy pozemků s posouzením skutečného účelu užívání a případného budoucího potenciálu
- Územní plány
Komerční nemovitosti
Pro podnikání, financování i převody mezi firmami.
- Sklady, haly a výrobní prostory
- Kancelářské a obchodní prostory
- Průmyslové a zemědělské areály
- Ostatní komerční objekty podle individuální specifikace
Co oceníte vy na mně
Ať jste laik, právník nebo bankéř, získáte přehledný a pečlivě zpracovaný odhad nemovitosti, kterému rozumíte.
15 let zkušeností a přes 1500 odhadů
Vyznám se ve složitých developerských projektech i hypotečním trhu. Vím, co si žádá finanční úřad, právník či notář. Umím pracovat s čísly i lidmi. Neustále se vzdělávám a rozvíjím – abychom si sedli profesně i osobně.
Odborný certifikát a členství v AZO
Mám nejvyšší kvalifikaci pro certifikované odhady nemovitostí. Jako členka Asociace znalců a odhadců postupuji podle platných vyhlášek, metodik bank i oborových standardů. Mé odhady jsou srozumitelné pro lidi a obhajitelné i na úřadech.
Cit pro detail a respekt k faktům
Fakta neohýbám. Cenu neurčuje přání, ale realita. A tu posuzuji vždy objektivně – bez snahy vyhovět jedné straně. V odhadech jsem precizní, v komunikaci taktní.
Odhad a znalecký posudek na jednom místě
Potřebujete znalecký posudek? Zařídím ho. Díky spolupráci se zavedenou znaleckou kanceláří vám dodám posudek pro soud, exekuci, insolvenci nebo majetkoprávní řízení – žádné složité obíhání a papírování. Řekněte, co potřebujete, a já to vyřeším za vás.
Výsledky a klidný přístup i pod tlakem
Napjatá situace, málo času, vysoké nároky? Umím fungovat pod tlakem – a přesto lidsky, profesionálně a bez ztráty kvality. Když jde o rychlost a jistotu zároveň, můžete se na mě spolehnout. Odhad dodám včas, přehledně a bez stresu navíc.
Osobně, bez čekání a po celé ČR
Sama za vámi přijedu a vše do detailů vysvětlím. Certifikovaný odhad vám pošlu do 5 pracovních dní, expresně i během 48 hodin. Působím v Jihomoravském kraji, ale ráda za vámi vyrazím i o kus dál — stačí se ozvat.
Nevydávám jen papír s číslem – jako anonymní úřednice za přepážkou. Pomůžu vám zjistit, jak jste na tom, a vyřešit vaši životní situaci.
Jak získat odhad nemovitosti
Zavoláte. Přijedu. Spočítám. Vysvětlím.
1
Nezávazný kontakt
Zavoláte nebo napíšete, společně si ujasníme účel ocenění a domluvíme časový plán.
2
Místní šetření
Přijedu osobně. Nemovitost projdu, změřím, nafotím a ověřím si všechno důležité na místě.
3
Analýza a výpočet
Vyberu nejvhodnější metodu ocenění podle typu nemovitosti a účelu odhadu – a nakonec odhad zpracuji.
4
Předání a konzultace
Dostanete přehledný dokument s jasným postupem. Všechno vám vysvětlím a budu vám k dispozici pro případné otázky.
1
Nezávazný kontakt
Zavoláte nebo napíšete, společně si ujasníme účel ocenění a domluvíme časový plán.
2
Místní šetření
Přijedu osobně. Nemovitost projdu, změřím, nafotím a ověřím si všechno důležité na místě.
3
Analýza a výpočet
Vyberu nejvhodnější metodu ocenění podle typu nemovitosti a účelu odhadu – a nakonec odhad zpracuji.
4
Předání a konzultace
Dostanete přehledný dokument s jasným postupem. Všechno vám vysvětlím a budu vám k dispozici pro případné otázky.
Připraveni začít?
Kontaktujte mě a získejte konzultaci zdarma. Společně najdeme nejlepší způsob ocenění vaší nemovitosti.
Nezávazná poptávkaFérové ceny a pevné termíny
Žádné háčky, žádné průtahy. Cenu i termín znáte předem.
Přehled cen podle typu nemovitosti
Nejlepší cena
Našli jste jinde nižší cenu za stejnou kvalitu? Domluvíme se individuálně.
Zvýhodněné balíčky
Oceňujete více nemovitostí najednou? Dejte mi vědět – udělám vám lepší cenu.
Pomáhám řešit složité situace
Na každém projektu mi osobně záleží – a na výsledcích je to znát.
"Měl jsem možnost spolupracovat s paní Válkovou jako odhadkyní nemovitosti a musím ji jen doporučit. Po předchozí zkušenosti s jiným odhadcem, který sice přišel rychle, ale výsledek byl naprosto mimo realitu, jsem ocenil její profesionální přístup. Paní Válková byt nejprve detailně zanalyzovala, předem mi vysvětlila, jak by mohl odhad vyjít, a nakonec se vše potvrdilo. Domluva byla rychlá, vstřícná a samotný odhad zpracovala kvalitně a reálně. Pokud hledáte někoho spolehlivého a férového, určitě doporučuji obrátit se právě na ni."
Rád bych poděkoval za spolupráci, na mé straně byla rozhodně spokojenost a kdybych v budoucnu opět něco podobného potřeboval, určitě se na Vás obrátím.
I když je Ing. Mgr. Katka odbornice na čísla a předpisy, chová se velmi lidsky, chápavě a empaticky.
Velmi děkuji za ochotu, vstřícný přístup a rychlost vypracování. Mohu jen doporučit.
100%
spokojenost klientů s odhadem ceny
1500+
odhadů pro jednotlivce, firmy a instituce
15+
let zkušeností
Moje cesta za certifikačním razítkem
Jsem matematička a odhadkyně, která spojuje čísla s realitou a odbornost s lidskostí.
Svoje jméno jsem si ozdobila hned dvakrát – jednou magisterským titulem z matematického modelování na Přírodovědecké fakultě MU Brno, podruhé inženýrským titulem z Ústavu soudního inženýrství VUT Brno. Od zaměstnání v architektonické kanceláři a stavební firmě jsem se dostala ke spolupráci se znalcem. Jako samostatná odhadkyně nemovitostí spolupracuji od roku 2011 se znaleckou kanceláří Nemovitost s.r.o., která mi poskytuje odbornou podporu v atypických případech. Jsem členkou Asociace znalců a odhadců České republiky, z.s. Moje práce je koníčkem i posláním. Pomáhám lidem v důležitých chvílích jejich života, kdy je pro ně precizní odhad klíčový. Umím pracovat pod tlakem, dodržet slíbený termín a vytvořit i ty nejsložitější odhady.
2x akademické vzdělání
z matematiky na MU Brno a realitního inženýrství na VUT Brno
10 let v bankovnictví
a praxe s vyhodnocováním rizik pro hypoteční úvěry
Zkušenosti jako znalec
a spolupráce na znaleckých posudcích o cenách bytů i velkých komerčních areálů
Na co se nejčastěji ptáte
Ráda vám s odhadem bezplatně poradím – na webu, po e-mailu i telefonu. Co přesně vás zajímá?
Obvykle odevzdávám hotový odhad do 3–5 pracovních dní od místního šetření nebo dodání všech potřebných podkladů. Nabízím také expresní zpracování do 48 hodin – s příplatkem 50 %.
Žádný problém. Stačí mi stručně popsat vaši situaci a já vám poradím, jaký postup zvolit a co všechno budete potřebovat.
Zpracovaný odhad vám pošlu e-mailem ke kontrole. Jakmile si vše odsouhlasíme, předám vám digitálně podepsanou a papírovou verzi s fakturou. Platit můžete hotově i elektronicky.
Pokud se strany dohodnou, tak ano. Vždy ale záleží na konkrétním případu. Odhad obvykle slouží pro běžné účely (např. prodej, dědictví, hypotéky, daně) – naopak pro spory mezi stranami může být nutné zpracovat znalecký posudek. I s tím vám umím pomoci.
Nejčastěji pracuji v okresech Brno-město, Brno-venkov, Blansko a Břeclav, ale běžně jezdím i dál – například pro sjednocení ocenění nemovitostí v různých krajích (Brno, Zlín apod.).
Ve výjimečných případech ano – například pokud je nemovitost nepřístupná nebo je potřeba odhad k dřívějšímu datu, kdy byla v jiném stavu. V takové situaci je ale nutné doložit kvalitní podklady (fotky, výměry apod.), aby byla stanovená cena co nejpřesnější.
Ano, mám dlouholetou zkušenost s odhady pro banky. Například pro ČSOB mě můžete kontaktovat přímo.
Přehlednou zprávu s popisem nemovitosti, použitými metodami, srovnáním s trhem a podrobným zdůvodněním výsledné ceny. Vše vysvětlím srozumitelně.
Ano, pomohu vám připravit podklady pro hypotéku a vysvětlím, jak banka bude odhad vyhodnocovat. Díky zkušenostem z bankovního prostředí vím, na co si dávat pozor.
Jdeme oceňovat?
Získejte odhad, kterému rozumíte. A přístup, na který je spoleh.
Ozvěte se mi
+420 775 051 055Sídlím
Brno — LíšeňPůsobím hlavně na jižní Moravě a okolí
Pracovní doba
Po–Pá 8:00–18:00Víkendy po domluvě
Nezávazná poptávka
Vyplňte formulář a během 24 hodin se vám ozvu s předběžnou nabídkou.